El precio de la vivienda usada en España cae un 1,1% durante el mes de noviembre.

• Comunidades Autónomas

El precio ha aumentado en 6 de las 17 comunidades. La mayor subida se ha registrado en Baleares, donde los propietarios piden un 1,3% más por sus viviendas que hace un mes, seguida por las subidas de Navarra (0,8%), Cantabria (0,4%), Euskadi, Aragón y La Rioja (0,1% en los tres casos). En Extremadura los precios no se han movido, y en todas las demás los precios se han reducido. La mayor caída se ha producido en Castilla La Mancha (-1,5%), Madrid y Catalunya(-1,3% en ambos casos), seguidas por la Comunitat Valenciana (-1,1%) y Andalucía (-0,8%).

Euskadi (2.498 euros/m²) continúa siendo la autonomía más cara. Le siguen la Comunidad de Madrid (2.332 euros/m²) y Baleares (1.972 euros/m²). En el lado opuesto de la tabla encontramos Castilla La Mancha (884 euros/m²), Extremadura (917 euros/m²) y Murcia (989 euros/m²), que son las comunidades más económicas.

• Provincias

Doce son las provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de noviembre. El precio ha crecido un 1,3% en Baleares, seguido por las subidas de Navarra (0,8%), Córdoba (0,8%), Huesca (0,6%) y Ourense (0,5%). La mayor caída, en cambio, se ha registrado en Lleida (-3,5%), Cuenca (-2,6%), Segovia  (-2,2%), Jaén (-1,9%) y Toledo (-1,9%). 

El ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de Guipúzcoa y Vizcaya, con 2.823 euros/m² y 2.556 euros/m² respectivamente. Tras ellas se sitúan Madrid (2.332 euros/m²) y Barcelona (2.128 euros/m²). 

Toledo es la provincia más económica con un precio de 800 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Ciudad Real (823 euros/m²) y Cuenca (835 euros/m²).

• Capitales

Durante el mes de noviembre el número de capitales que subían de precio ha sido de 15. La subida más pronunciada es la vivida por Palma de Mallorca, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 2,5%. En Barcelona el incremento ha sido del 1,7%, mientras que en San Sebastián se ha quedado en el 1,6%. Ourense y Palencia han registrado la cuarta subida más importante, con un 0,9% en ambos casos. Por el contrario, las mayores caídas se han producido en Lleida (-3,3%), Murcia           (-2,7%), Pontevedra (-2,5%), Segovia (-2,4%) y Tarragona (-2,3%).

San Sebastián sigue siendo la ciudad más exclusiva de España, con sus 3.952 euros/m². Le siguen Barcelona (3.781 euros/m²) y Madrid (2.887 euros/m²). Lleida, en cambio, es la más económica, con sus 865 euros/m², seguida por Castellón (946 euros/m²) y Ávila (1.002 euros/m²).

El índice de precios inmobiliarios de idealista

idealista es actualmente la plataforma más utilizada en España para comprar, vender o alquilar. Con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. Tras 16 años de estudio, idealista se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas.

Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se han analizado 428.647 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de octubre y el 28 de noviembre de 2016. Para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. El índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos.

Fuente: Idealista