El crecimiento del precio de las casas nuevas en la ciudad de Madrid fue notable, con un incremento del 7,5% interanual en 2018, para cerrar en 3.404 euros/m2 en diciembre.

El precio de la vivienda nueva en Madrid capital aumentó un 7,5% en 2018.

 

Los distritos de Salamanca, Chamberí y Centro copan los valores más elevados de la capital, según ST-Sociedad de Tasación. En el área metropolitana de Madrid, Pozuelo de Alarcón, Alcobendas y Boadilla del Monte son los municipios más relevantes.

La capital ha crecido 1,9 puntos porcentuales por encima de la media nacional en 2018. España cerró con un incremento del 5,4% interanual, mientras Madrid creció un 7,5% con respecto a 2017, para quedarse con que el precio medio de la vivienda nueva se encuentra en 3.404 euros/m2.

Los distritos de Salamanca y Chamberí continúan siendo los distritos más caros de Madrid, con 5.643 euros/m2 y 5.286 euros/m2, respectivamente. En tercer lugar, se encuentra el distrito Centro, con 4.668 euros/m2. Además, Salamanca fue el que tuvo el mayor incremento de ese precio medio, con un 12,6% interanual, seguido esta vez por Centro (10,9%) y Hortaleza (10,5%).

Por el lado contrario de la tabla, los precios más bajos se registraron en Puente Vallecas (2.472 euros/m2), Villaverde (2.127 euros/m2) y Vicálvaro (2.012 euros/m2), todos por debajo de los 2.500 euros/m2. En cuanto a la evolución interanual, los menores crecimientos también se dieron en estos tres distritos: Villaverde (5,2%), Vicálvaro (4,1%) y Puente Vallecas (1,2%).

Pozuelo de Alarcón encabeza los precios en el área metropolitana

Entre los municipios que lindan con Madrid capital o se encuentran a pocos kilómetros destacan las viviendas nuevas de la zona oeste, donde encabezan las mayores subidas Boadilla del Monte (6,7%) y Pozuelo de Alarcón (6,2%). A continuación, se sitúa Getafe (4,9%).

Los municipios más caros de esta área metropolitana son Pozuelo de Alarcón (2.855 euros/m2), Alcobendas (2.625 euros/m2) y Boadilla del Monte (2.452 euros/m2). Por el lado contrario, Parla y Torrejón de Ardoz cuentan con los precios más bajos, con 1.575 euros/m2 y 1.645 euros/m2, respectivamente.

Las menores evoluciones interanuales en el precio de la vivienda nueva se dieron en San Fernando de Henares (0,8%), Parla (1,4%) y Alcalá de Henares (1,7%).

 

Fuente: Idealista



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